DENEPOUX Nathalie : A vendre maison 11 pièce(s) à Cognac 270m² 453 650€ - Achat / Vente | DENEPOUX Nathalie OptimHome JAVREZAC Maisons A vendre Maisons cognac , Maisons A vendre Maisons boutiers saint trojan , Maisons A vendre Maisons chateaubernard , Maisons A vendre Maisons cherves richemont , Maisons A vendre Maisons nercillac , Maisons A vendre Maisons saintes Vous méritez l'exclusivité ! COGNAC proche du centre ville , très belle maison de caractère , alliant charme , authenticité et modernité ! Vous serez séduit par ses beaux volumes , sa luminosité et ses prestations de qualités . Son entrée , spacieuse , dessert sur la gauche un salon d'hiver , pouvant faire office de chambre . Sur la droite , vous trouvez la cuisine actuelle et fonctionnelle , agrémentée d'une cheminée , et , ouverte sur la salle à manger . L'entrée vous amène dans un second espace de vie , appelé salon d'été qui s'ouvre sur une magnifique terrasse , un jardin et une grande piscine chauffée . Salle d'eau en plain pied , lingerie , wc , chaufferie et grand garage . A l'étage , un très beau pallier qui donne accès à 4 belles chambres , wc , salle de bains , dressing et nombreux placards de rangement . Le grenier d'environ 22 m2 a été aménagé et offre la possibilité d'une 6 ème chambres . Deuxième terrasse aménagée à l'étage avec cuisine ouverte d'été équipée , barbecue , petit coin paysagé et zen ! Chauffage gaz de ville , maison parfaitement bien isolée , très bon diagnostic . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie DENEPOUX ROUSSEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515292266 Greffe de ANGOULEME) 06 67 94 28 12 http://www.denepoux.optimhome.com (réf. 830033506762 / 411368 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

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** 453 650 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    453650 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
DENEPOUX ROUSSEAU Nathalie Chemin de Chedane - 16100 JAVREZAC Agent commercial - RSAC: 51529226600035 - Ville du greffe: ANGOULEME Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.